خرید ملک در کانادا؛ راهنمای سرمایه گذاری و اخذ اقامت

خرید ملک در کانادا همواره به عنوان یکی از امن‌ترین و سودآورترین روش‌های سرمایه‌گذاری در جهان شناخته می‌شود. کشور کانادا با داشتن ثبات اقتصادی، کیفیت بالای زندگی و بازار مسکن پویا، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و افرادی است که قصد مهاجرت به این کشور را دارند. فرآیند خرید خانه در این کشور پهناور، دارای پیچیدگی‌های حقوقی و اداری خاصی است که نیازمند آگاهی کامل از قوانین فدرال و استانی است. دارالترجمه رسمی ترنسمال با درک اهمیت این موضوع، تمامی خدمات ترجمه رسمی مدارک هویتی، اسناد ملکی و گواهی‌های مالی شما را به صورت کاملا آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری برای سراسر ایران انجام می‌دهد. ما با بهره‌مندی از ۱۸ مترجم رسمی قوه قضائیه، ضمانت ۱۰۰ درصد صحت ترجمه را برای مدارک شما فراهم می‌کنیم تا در پروسه اثبات تمکن مالی و انتقال وجه با مشکلی روبرو نشوید.

آیا خرید ملک در کانادا منجر به اخذ اقامت می‌شود؟

بسیاری از سرمایه‌گذاران با این پرسش روبرو هستند که آیا صرفا با خرید ملک در کانادا می‌توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد؟ پاسخ کوتاه به این سوال منفی است. بر خلاف برخی کشورهای اروپایی، کانادا برنامه‌ای تحت عنوان ویزای طلایی از طریق خرید ملک ندارد. با این حال، مالکیت یک واحد مسکونی یا تجاری در کانادا می‌تواند به عنوان یک فاکتور مثبت در پرونده‌های مهاجرتی، به ویژه در برنامه‌های سرمایه‌گذاری استانی و خوداشتغالی، عمل کند. این کار نشان‌دهنده تمکن مالی بالا و وابستگی شما به خاک کانادا است. برای ارائه مدارک مالی خود به اداره مهاجرت، نیاز به ترجمه رسمی اسناد ملکی ایران و پرینت‌های بانکی دارید. تیم ۱۸ نفره مترجمان ما در ترنسمال با دقت فراوان این اسناد را ترجمه کرده و ضمانت ۱۰۰ درصد صحت ترجمه را ارائه می‌دهند. خدمات آنلاین ما برای سراسر ایران در دسترس است و شما می‌توانید با تحویل ۲۴ تا ۴۸ ساعته (فوری)، پکیج مدارک خود را دریافت کنید.

قوانین جدید خرید ملک در کانادا برای افراد غیر مقیم

در سال‌های اخیر، دولت فدرال کانادا قوانینی را جهت کنترل قیمت مسکن و اولویت‌بندی شهروندان کانادایی وضع کرده است. طبق این قوانین جدید، محدودیت‌هایی برای خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر مقیم و خارجی‌ها اعمال شده است. البته این قانون دارای استثنائات مهمی است؛ از جمله برای افرادی که دارای اجازه کار (Work Permit) معتبر هستند یا دانشجویان بین‌المللی که شرایط خاصی را دارا می‌باشند. همچنین خرید املاک در مناطق کم‌جمعیت یا خرید املاک تجاری شامل این محدودیت‌ها نمی‌شود. آگاهی از این جزئیات قبل از هرگونه اقدام مالی ضروری است. دارالترجمه ترنسمال کرمانشاه با ترجمه رسمی قراردادهای خرید و فروش و نامه‌های حقوقی، شما را در این مسیر یاری می‌کند. هزینه خدمات ما دقیقاً مطابق نرخنامه مصوب کانون مترجمان قوه قضائیه است و ما با ارسال رایگان به تمام ایران، مدارک را به دست شما می‌رسانیم.

مراحل گام به گام خرید خانه در کانادا

خرید ملک در کانادا یک فرآیند سیستماتیک است که معمولا با انتخاب یک مشاور املاک (Realtor) مجرب آغاز می‌شود. مراحل اصلی عبارتند از: ۱. تعیین بودجه و دریافت پیش‌تاییدیه وام بانکی (Pre-approval) ۲. جستجوی ملک و بازدید از گزینه‌های موجود ۳. ارائه پیشنهاد خرید (Offer) به فروشنده ۴. مذاکره بر سر قیمت و شرایط قرارداد ۵. انجام بازرسی فنی ملک (Home Inspection) ۶. نهایی کردن وام و بررسی‌های حقوقی توسط وکیل ۷. امضای اسناد و تحویل کلید در دفتر اسناد رسمی در تمامی این مراحل، شما به ترجمه رسمی مدارک هویتی و مالی ایران خود نیاز دارید تا منبع پول خود (Source of Funds) را برای بانک‌های کانادایی اثبات کنید. خدمات آنلاین ترنسمال این امکان را به شما می‌دهد که از طریق واتس اپ ۰۹۱۲۰۶۲۶۳۶۶ مدارک خود را ارسال کرده و سریعا ترجمه رسمی با تاییدات لازم را دریافت کنید.

بهترین شهرها برای سرمایه گذاری ملک در کانادا

انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در کانادا بستگی به هدف شما دارد. تورنتو و ونکوور همواره گران‌ترین و در عین حال پرسودترین بازارها را دارند. اما شهرهایی مانند کالگری، ادمونتون و اتاوا به دلیل قیمت‌های مناسب‌تر و پتانسیل رشد بالا، مورد توجه سرمایه‌گذاران جدید قرار گرفته‌اند. استان کبک و شهر مونترال نیز به دلیل فرهنگ خاص و هزینه‌های زندگی متعادل‌تر، جذابیت‌های خود را دارند. برای خرید ملک در هر یک از این ایالات، شما نیاز به ترجمه مدارک به زبان انگلیسی یا فرانسوی دارید. ۱۸ مترجم رسمی ما در ترنسمال آمادگی دارند مدارک شما را با بالاترین کیفیت ترجمه کنند. ما با ارسال رایگان به تمام ایران، تضمین می‌کنیم که مدارک شما در سریع‌ترین زمان ممکن به دستتان برسد.

هزینه‌های جانبی خرید ملک در کانادا که باید بدانید

هنگام محاسبه بودجه برای خرید ملک در کانادا، نباید تنها به قیمت ملک توجه کرد. هزینه‌های جانبی شامل موارد زیر است:

• مالیات انتقال زمین (Land Transfer Tax) که در هر استان متفاوت است.
• هزینه بازرسی فنی ملک برای اطمینان از سلامت بنا.
• هزینه‌های حقوقی و حق‌الزحمه وکیل برای بررسی اسناد مالکیت.
• بیمه ملک که برای دریافت وام بانکی الزامی است.
• هزینه‌های تنظیم سند و دفترخانه. دارالترجمه ترنسمال کرمانشاه با ارائه تحویل ۲۴ تا ۴۸ ساعته (فوری)، به شما کمک می‌کند تا در زمانبندی‌های محدود قراردادهای ملکی، مدارک خود را آماده داشته باشید. هزینه دقیقاً مطابق نرخنامه مصوب کانون مترجمان قوه قضائیه است و هیچ هزینه پنهانی از شما دریافت نمی‌شود.

باکس استعلام قیمت و مشاوره آنلاین

قیمت دقیق ترجمه رسمی مدارک شما برای خرید ملک در کانادا چقدر است؟ همین الان عکس یا اسکن مدارک را بفرستید ➜ واتس‌اپ ۰۹۱۲۰۶۲۶۳۶۶ (در کمتر از ۵ دقیقه قیمت + مشاوره رایگان براتون ارسال می‌شه)

انواع مالکیت ملک در کانادا

در کانادا سیستم‌های مختلفی برای مالکیت وجود دارد که شناخت آن‌ها الزامی است: ۱. مالکیت مطلق (Freehold): در این حالت شما صاحب بنا و زمینی هستید که بنا روی آن ساخته شده است. ۲. کاندومینیوم (Condo): شما صاحب واحد آپارتمانی خود هستید اما در فضاهای مشترک با دیگران شریک می‌باشید و ماهیانه هزینه‌ای بابت نگهداری پرداخت می‌کنید. ۳. مالکیت اشتراکی (Co-op): شما سهامدار یک مجموعه هستید که حق استفاده از یک واحد خاص را به شما می‌دهد. هر کدام از این موارد نیاز به بررسی دقیق اسناد توسط وکیل دارد. ما در ترنسمال با ترجمه رسمی و دقیق اسناد و مدارک، به وکیل شما در کانادا کمک می‌کنیم تا پیشینه مالی شما را بهتر درک کند. خدمات ما برای سراسر ایران به صورت کاملا آنلاین فعال است.

مالیات بر املاک و مستغلات در کانادا

مالکیت ملک در کانادا با وظایف مالیاتی همراه است. مالیات بر دارایی (Property Tax) به صورت سالیانه به شهرداری‌ها پرداخت می‌شود و صرف خدمات شهری می‌گردد. همچنین اگر ملک را به قصد سرمایه‌گذاری بخرید و سپس بفروشید، باید مالیات بر عایدی سرمایه (Capital Gains Tax) را پرداخت کنید. برای افرادی که مقیم کانادا نیستند، قوانین مالیاتی سخت‌گیرانه‌تری در زمان فروش ملک اعمال می‌شود. برای مدیریت این امور، ترجمه رسمی اسناد مالیاتی ایران می‌تواند به عنوان بخشی از استراتژی مالیاتی شما استفاده شود. ۱۸ مترجم رسمی ما در ترنسمال با ضمانت ۱۰۰ درصد صحت ترجمه، تمامی اسناد شما را آماده می‌کنند. ارسال رایگان به تمام ایران از مزایای اصلی همکاری با ماست.

وام مسکن برای خریداران خارجی در کانادا

آیا خارجی‌ها می‌توانند در کانادا وام مسکن (Mortgage) دریافت کنند؟ بله، اما شرایط آن با شهروندان کانادایی متفاوت است. خریداران خارجی معمولا باید پیش‌پرداخت (Down Payment) بالاتری، حدود ۳۵ درصد قیمت ملک، را به بانک ارائه دهند. همچنین اثبات منبع درآمد و اعتبار مالی در خارج از کانادا بسیار مهم است. بانک‌ها برای تایید وام، ترجمه رسمی فیش‌های حقوقی، نامه اشتغال به کار و اسناد ملکی شما در ایران را مطالبه می‌کنند. دارالترجمه رسمی ترنسمال با ارائه خدمات آنلاین سراسری، این مدارک را با مهر دادگستری و امور خارجه برای شما آماده می‌کند. تحویل ۲۴ تا ۴۸ ساعته (فوری) ما باعث می‌شود از فرصت‌های بازار مسکن عقب نمانید.

نقش وکیل در فرآیند خرید ملک در کانادا

در کانادا، حضور وکیل در معاملات ملکی بر خلاف بسیاری از کشورها، یک ضرورت قانونی است. وکیل وظیفه دارد سند ملک را از نظر بدهی‌های معوقه، محدودیت‌های قانونی و صحت مالکیت بررسی کند (Title Search). همچنین انتقال وجه و ثبت نهایی سند بر عهده وکیل است. برای اینکه وکیل بتواند هویت و سوابق مالی شما را تایید کند، نیاز به ترجمه رسمی شناسنامه، کارت ملی و مدارک مالی دارد. دارالترجمه ترنسمال کرمانشاه با تخصص در ترجمه حقوقی، این اطمینان را به شما می‌دهد که مدارک شما بدون هیچ ایرادی در دفترخانه‌های کانادا پذیرفته شود. خدمات ما با تحویل درب منزل در کرمانشاه بدون هزینه پیک نیز همراه است.

نکات طلایی برای خرید موفق ملک در کانادا

برای یک خرید موفق، رعایت این نکات ضروری است:

• حتما از یک بازرس ساختمان (Home Inspector) حرفه‌ای استفاده کنید تا از عیوب پنهان ملک باخبر شوید.
• منطقه مورد نظر را از نظر دسترسی به حمل و نقل عمومی، مدارس و مراکز خرید بررسی کنید.
• قبل از امضای هر سندی، از وکیل خود بخواهید شرایط قرارداد را به طور کامل برای شما توضیح دهد.
• مدارک ترجمه شده خود را زودتر آماده کنید تا در زمان پیدا شدن ملک، فرصت را از دست ندهید. ترنسمال با پشتیبانی ۲۴ ساعته واتس اپ، در هر مرحله از آماده‌سازی مدارک در کنار شماست. ما با ضمانت ۱۰۰ درصد صحت ترجمه، بخش بزرگی از استرس شما را کاهش می‌دهیم.

سرمایه گذاری در املاک تجاری کانادا

خرید املاک تجاری مانند دفتر کار، مغازه یا انبار، یکی دیگر از راه‌های هوشمندانه مهاجرت و سرمایه‌گذاری در کانادا است. املاک تجاری معمولا شامل محدودیت‌های خرید اتباع خارجی نمی‌شوند و می‌توانند درآمدهای ارزی پایداری را به همراه داشته باشند. برای ثبت شرکت و خرید ملک تجاری، نیاز به ترجمه رسمی اساسنامه، روزنامه رسمی و مدارک شرکتی دارید. ۱۸ مترجم رسمی ما در ترنسمال با تسلط بر واژگان بازرگانی، این اسناد را برای شما ترجمه می‌کنند. خدمات آنلاین ما برای سراسر ایران فعال است و سفارش بالای ۵ میلیون شامل پیک تحویل و ارسال رایگان می‌باشد.

چرا خدمات آنلاین ترنسمال برای خریداران ملک در کانادا ایده آل است؟

خرید ملک در کانادا فرآیندی زمان‌بر است و شما نیاز دارید که دارالترجمه شما در دسترس و سریع باشد. خدمات آنلاین ما مزایای زیر را برای شما دارد:

• عدم نیاز به مراجعه حضوری: از طریق واتس اپ ۰۹۱۲۰۶۲۶۳۶۶ در هر ساعتی سفارش خود را ثبت کنید.
• سرعت بالا: تحویل ۲۴ تا ۴۸ ساعته (فوری) برای اکثر مدارک هویتی و مالی.
• ارسال رایگان به تمام ایران: مدارک را درب منزل تحویل بگیرید بدون پرداخت هزینه پست.
• کیفیت تضمین شده: استفاده از ۱۸ مترجم رسمی و ضمانت ۱۰۰ درصد صحت ترجمه.
• قیمت شفاف: هزینه دقیقاً مطابق نرخنامه مصوب کانون مترجمان قوه قضائیه است.
• پشتیبانی دائمی: در هر مرحله از خرید ملک، تیم ما برای ترجمه مدارک جدید آماده است.

بررسی بازار مسکن کانادا در ایالت‌های مختلف

هر استان در کانادا قوانین مالیاتی و ملکی خاص خود را دارد. برای مثال در انتاریو مالیات انتقال زمین دوبل (استانی و شهری در تورنتو) وجود دارد، در حالی که در آلبرتا این هزینه‌ها بسیار پایین‌تر است. در بریتیش کلمبیا مالیات بر خانه‌های خالی اعمال می‌شود. شناخت این تفاوت‌ها قبل از انتقال وجه حیاتی است. برای بررسی تمکن مالی در این استان‌ها، ترجمه مدارک مالی شما باید مطابق با استانداردهای هر استان باشد. دارالترجمه ترنسمال کرمانشاه با تجربه در پرونده‌های مختلف استانی، مدارک شما را با دقت تنظیم می‌کند.

سوالات متداول درباره خرید ملک در کانادا

در این بخش به برخی از رایج‌ترین سوالات متقاضیان ایرانی پاسخ می‌دهیم:

آیا با خرید ملک در کانادا میتوان ویزای توریستی گرفت؟

خیر، مالکیت ملک به تنهایی دلیلی برای صدور ویزا نیست، اما به عنوان یک فاکتور مثبت در نشان دادن وابستگی مالی و علایق شما به کانادا در پرونده ویزا موثر است.

ترجمه مدارک برای خرید ملک باید به چه زبانی باشد؟

در اکثر ایالت‌های کانادا ترجمه انگلیسی پذیرفته می‌شود، اما برای استان کبک، ترجمه باید به زبان فرانسوی یا انگلیسی (بسته به مورد) باشد. ۱۸ مترجم رسمی ما در ترنسمال توانایی ترجمه به هر دو زبان را دارند.

هزینه ترجمه اسناد ملکی چگونه محاسبه میشود؟

هزینه دقیقاً مطابق نرخنامه مصوب کانون مترجمان قوه قضائیه است. برای اسناد ملکی که دارای جزئیات زیادی هستند، بر اساس تعداد صفحات یا کلمات طبق نرخنامه محاسبه می‌گردد.

آیا امکان خرید ملک به صورت غیابی وجود دارد؟

بله، شما می‌توانید از طریق وکیل و با دادن وکالتنامه رسمی به فردی در کانادا، ملک بخرید. ترجمه رسمی این وکالتنامه باید با تاییدات کامل دادگستری و امور خارجه باشد که ما در ترنسمال آن را انجام می‌دهیم.

تاییدیه دادگستری برای مدارک خرید ملک الزامی است؟

بیشتر بانک‌ها و دفاتر حقوقی در کانادا برای اطمینان از اصالت مدارک ایرانی، تاییدات دادگستری و امور خارجه را مطالبه می‌کنند. ما در ترنسمال این تاییدات را به صورت فوری دریافت می‌کنیم.

چگونه میتوان مدارک را برای ترنسمال ارسال کرد؟

شما می‌توانید به صورت آنلاین عکس مدارک را در واتس اپ بفرستید. خدمات آنلاین ما برای سراسر ایران فعال است و پس از ترجمه، با ارسال رایگان به تمام ایران مدارک را دریافت خواهید کرد.

آیا ترنسمال ضمانت صحت ترجمه دارد؟

بله، ما ضمانت ۱۰۰ درصد صحت ترجمه را برای تمامی مدارک ارائه می‌دهیم تا در مراحل قانونی در کانادا با کوچکترین مشکلی روبرو نشوید.

زمان آماده سازی ترجمه چقدر است؟

ما با سیستم تحویل ۲۴ تا ۴۸ ساعته (فوری)، مدارک شما را آماده می‌کنیم تا در زمانبندی‌های قرارداد ملکی خود دچار مشکل نشوید.